???? LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita abitazione indipendente al piano terra, con accesso diretto da strada privata, situata a pochi passi dal mare e dalle splendide spiagge libere di Torre Specchia Ruggeri, marina di Melendugno.
???? Superficie del lotto: circa 180 mq
???? Superficie coperta: circa 108 mq
???? Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità:
• A soli 650 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte”
• A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo
• A 2,4 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca”
• A 2,5 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine”
• A sud: 4 km da San Foca, 6,5-7 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7,5 km da Torre dell’Orso
✅ Descrizione dell’immobile
L’abitazione, di forma rettangolare, è situata in una tranquilla strada chiusa, con ingresso posizionato sul lato ovest (fronte strada). I lati nord, sud ed est confinano con altre proprietà.
La parte antistante si presenta con un ampio villino antistante di circa 60 mq, pavimentato, recintato con muretto e ringhiera in ferro, cancello carrabile e veranda coperta. Il portoncino d’ingresso in alluminio e vetro conduce direttamente all’interno dell’abitazione.
???? Spazi interni ben distribuiti:
• Ampio soggiorno luminoso
• Veranda retrostante coperta, attrezzata con lavabo e piani d’appoggio
• Cucinotto con dispensa
• Spazioso giardino retrostante pavimentato, con barbecue e piccola aiuola verde
• Disimpegno per la zona notte
• Due camere matrimoniali ampie con finestra
• Bagno completo con doccia, servizi e finestra
???? Dotazioni e comfort:
• Infissi interni in alluminio e vetro, Infissi esterni con persiane avvolgibili e zanzariere, Porte interne in legno, Cucina attrezzata, Scaldabagno per acqua sanitaria, Impianto elettrico e TV, Illuminazione esterna e interna, doccia esterna.
• Tutti gli ambienti sono dotati di porte e/o finestre con affacci sul villino antistante e sul giardino retrostante
• Possibilità di parcheggio anche davanti all’ingresso, su strada privata
???? Immobile in ottime condizioni e subito abitabile!
???? Informazioni generali
L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca.
Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura:
• Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale.
• San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni.
• Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico.
• Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive.
• Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia.
• Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo.
L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.